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嘉隆花园
建筑类型: 经济适用房
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    临沂欣龙置业有限公司投资建设的嘉隆花园经济适用房建设项目;是临沂市委、市政府、河东区委区政府解决城市低收入家庭住房困难的惠民工程,是保增长、保民生、保稳定的重要举措,是实现住有所居的重大步骤。该项目位于市区主干道凤仪街的北侧,西靠沿滨河大道的高尔夫球场,后靠临沂最大的教育学区,斜对面与临沂市医院遥相呼应,是在黄金地段上建设的经济保障房,这也是河东区委区政府爱民惠民的真实写照,把最好的地段拿出来建经济适用房是对群众最直接、最现实的利益,一方面可以让他们共享发展成果;另一方面,还可以让他们降低生活成本,方便他们生活、就医、购物、出行、上学创业等。该项目概算投资约3亿元,占地面积105亩,规划建筑面积13万平方米、建设经济适用房1012套,其中住宅面积10.2万平方米,配套设施面积18万平方米。201312月底首批7万平方米、共840套住房交付使用;201412月底全部建成交付使用。

嘉隆花园经济适用房建设项目在规划、设计、建设、管理等方面都将充分体现以人为本、生态、自然、环保、节约的理念,该项目有以下几处优点一是位置优越;二是功能齐全;每户80平方米左右,三室二厅,一厨一卫一阳台一储藏室,户型设计比例适当,室内功能分配合理,可最大限度地满足住户的使用需要。三是配套完善;水、暖、气、电、通讯、停车位、幼儿园、社区服务、商业中心、景观小品、休闲健身等设施配套建设、一步到位。四是节能省地;执行了50%的建筑节能标准,采用了墙体保温材料、夜景灯光照明智能控制系统、供热管道分户计量系统、雨水收集和中水处理系统,建筑高度17层,容积率达到1.5。五是安全舒适;规划了环形的车行道、人行道、消防通道,并充分考虑了无障碍设计;抗震、防洪、防雷、防灾和消防控制均达国家规范标准;住宅单元均为南北朝向,每户都有阳面家,通风采光良好;小区绿化点、线、面有机组合,绿地面积达到35%以上。六是管理方便;小区建成以后,实行现代化的物业管理,用水、用气、用电全部采用卡式服务,采暖实行分户控制,最大限度减少使用成本。七是政府惠民经济适用;严格执行国家优惠政策,减免有关费用,通过欣龙公司科学的规划设计、施工管理、成本控制等多种措施,最大限度地把价格控制在了最低水平。项目建成以后,可解决目前市区符合经济适用房条件1000多户家庭的住房困难问题。
   
为了加快施工进度,确保按期完成业主订立的施工合同工期,项目部在组织施工管理团队时已充分考虑,不仅在施工队伍选择过程中进行其在建项目的实地考察,以选择优秀的施工队伍;对项目管理班子的人员进行严格筛选,以提高项目管理能力;确保在真正工程施工当中能顺利正确的完成施工作业任务。
 

  

   
   
欣龙置业把建设经济保障房作为一项使命来做,在欣龙置业所有员工的心里有一种神圣的责任感,经济适用房是为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类,是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的房产,公司现在就想踏踏实实、任劳任怨为民众做点实事。公司把欣龙安居、和谐相依作为宗旨、来专业开发建设经济适用房。而低房价的策略将很快缓解社会矛盾,扩大城市竞争力,提高现代化水平,为地方经济发展增添,公司克服当前施工的各种困难,以强烈的责任感和事业心,科学合理地展开各项工作,一步一步地稳扎稳打,全力以赴推进项目建设,确保按期完工交付。
  

脚注信息
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